中新社北京5月26日电 (记者 庞无忌)5月份，我国多地楼市连续4月的小幅降温态势，房地产出售量有所下滑

中新社北京5月26日电 (记者 庞无忌)5月份，我国多地楼市连续4月的小幅降温态势，房地产出售量有所下滑

中新社北京5月26日电 (记者 庞无忌)5月份，我国多地楼市连续4月的小幅降温态势，房地产出售量有所下滑。挨近年中，房企行将进入冲刺半年成绩的重要节点，6月楼市会怎么走？\n\n　　中指研讨院26日发布的数据显现，5月前三周，我国50个城市新建商品住所周均成交面积为434万平方米，较4月周均水平下降17.7%，较上一年同期添加17.9%。其间，(5月15日-21日)要点50城成交面积环比添加4.2%，同比增幅小幅扩展至13.6%。从肯定规划上看，上星期50城新房成交面积全体仍处于今年以来的低位，商场调整压力较大，购房者置业心情继续回落。近期商场上出售节奏较快的楼盘多为中心区“倒挂盘”(新房出售价格低于周边二手房价)，市郊楼盘去化压力较大。\n\n　　该组织数据显现，5月前三周，各线城市新房成交量比较于4月周均水均匀有所下降，其间一线城市下降15%左右，二线、三四线城市下降18%左右。一线城市中，北京5月前三周新房成交量较4月降幅挨近四成；二线代表城市中，仅成都、济南等单个城市环比添加，多个城市环比降幅超20%。\n\n　　诸葛数据研讨中心监测数据也显现，5月1日至5月21日，要点15城新房成交63634套，较4月同期下降15.24%。分城市来看，除上海、武汉两郊外，其他13城成交量均较4月同期下滑。二手房商场活跃度相同下滑。5月1日至5月21日，要点10城二手住所成交48097套，较4月同期下降21.63%；10个城市二手房成交水平全线下滑。\n\n\n　　房价相同呈降温态势。纬房研讨院、我国城市经济学会房地产专业委员会监测数据显现，2023年5月上半月(到5月15日)四个一线城市房价均有回调。其间，上海上半月房价跌落0.68%，北京跌落0.34%，广州跌落0.52%，深圳跌落0.11%。此外，26个二线城市、26个三线城市、33个四线城市5月上半月房价均有所回落。\n\n　　不过，今年以来，热门城市土拍(土地使用权拍卖)热度显着上升。北京、杭州、上海等城市均有多宗地块到达竞价上限。据统计，今年以来地价达上限的地块份额超50%，与上一年很多地块流拍、底价成交为主构成鲜明对比。依据中指数据，今年以来(到5月23日)，22城土地成交楼面均价同比上涨23.4%，均匀溢价率8.2%，较上一年同期提高3.1个百分点。\n\n　　中指研讨院商场研讨总监陈文静指出，热门城市土地商场热度较高，对当地房地产商场会构成必定支撑，但全体来看，当时全国房地产商场调整压力仍然在添加，商场企稳仍遭到多个要素的影响和限制，包含宏观经济康复远景和居民收入预期、房价跌落预期以及单个房企偿债压力加大等。\n\n　　陈文静以为，当时房地产商场继续修正动力缺乏，仍需大力度的方针支撑，安稳购房者置业决心和预期。中心城市房地产方针存在优化空间。6月作为房企年中冲刺成绩的要害节点，如果能向商场传递满足决心，那么在房企大力推盘和促销之下，6月房地产出售有望迎来好转，这对下半年商场决心和预期的重建亦十分重要。(完) 【修改:于晓】